In unmittelbarer N\u00e4he der malerischen und weltber\u00fchmten K\u00fcnstlerstadt Gro\u017enjan steht ein freistehendes, bezugsfertiges Haus zum Verkauf, das authentisches istrisches Flair und unglaubliches Naturpotenzial perfekt vereint. Das Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen mit einer Wohnfl\u00e4che von insgesamt 162 m\u00b2 und bietet eine \u00e4u\u00dferst funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die die Nutzung in zwei v\u00f6llig separate Wohneinheiten erm\u00f6glicht. Dieses authentische Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber vier ger\u00e4umige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei voll ausgestattete K\u00fcchen. Besonderen Charme und geselligen Wert verleiht dem Haus der traditionelle Raum mit einem gro\u00dfen offenen Steinkamin, der sich ideal f\u00fcr Familienfeiern und den Genuss istrischer K\u00f6stlichkeiten eignet, sowie der authentische Steinkeller, der perfekte Bedingungen f\u00fcr einen Verkostungsraum oder die Lagerung erstklassiger lokaler Weine bietet. Die Lage des Hauses bietet einen faszinierenden, unverbauten Panoramablick auf das malerische Mirna-Tal und die atemberaubende H\u00fcgellandschaft Istriens.<\/p>\n
Hinter dem Haus befinden sich eine geschlossene Garage, ein zus\u00e4tzlicher \u00fcberdachter Stellplatz und ein weitl\u00e4ufiger, vollst\u00e4ndig umschlossener und fruchtbarer Garten mit einer Gesamtfl\u00e4che von 7.400 m\u00b2, der einem \u00fcppigen und alten Olivenhain gleicht. Die Lage des Grundst\u00fccks im Hinterland des Hauses bietet eine einzigartige Wohndynamik, da sie maximalen Komfort, optimale Erreichbarkeit und ungest\u00f6rte Privatsph\u00e4re gew\u00e4hrleistet. Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie in eine einzigartige Lage in einer ruhigen, gr\u00fcnen Oase im istrischen Hinterland, und dennoch in unmittelbarer N\u00e4he zu erstklassigen Kultur- und Gastronomiezentren. Diese flexible Wohnm\u00f6glichkeit erm\u00f6glicht zudem die Kombination von privatem Wohnen und exklusiver touristischer Vermietung.<\/p>\n
Dieses Anwesen stellt eine Rarit\u00e4t in der begehrtesten Lage Istriens dar. Dank der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Gr\u00f6\u00dfe des Grundst\u00fccks erwirbt der zuk\u00fcnftige Investor hier nicht nur Wohnfl\u00e4che, sondern auch absolute Privatsph\u00e4re und langfristigen Panoramablick. Im heutigen Premium-Tourismus sind Abgeschiedenheit, die Verbundenheit mit der Natur durch einen eigenen Olivenhain und ein spektakul\u00e4rer Ausblick die entscheidenden Faktoren f\u00fcr die h\u00f6chsten \u00dcbernachtungspreise. Durch die Umwandlung des bestehenden Geb\u00e4udes in eine luxuri\u00f6se Designervilla mit Wellnessbereich und die Integration des weitl\u00e4ufigen Olivenhains in ein einzigartiges Familienprojekt generiert diese Immobilie eine extrem schnelle Rendite und langfristiges Wertwachstum in einem Markt mit konstant hoher Nachfrage. Das Anwesen wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet eine seltene Gelegenheit in bester Lage.<\/p>\n
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, und bevor sie genutzt und bezogen werden kann, bedarf das Haus einer gr\u00fcndlichen Reinigung und kleinerer Renovierungsarbeiten, damit es in seiner vollen Pracht erstrahlen kann.<\/p>\n
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