Im Herzen von Novigrad, in einer der begehrtesten Lagen und nur 150 Meter vom kristallklaren Meer und dem wundersch\u00f6nen Stadtstrand entfernt, steht eine ger\u00e4umige Erdgeschosswohnung mit einem 70 m\u00b2 gro\u00dfen privaten Garten zum Verkauf. Diese Immobilie vereint mediterranes Lebensgef\u00fchl und h\u00f6chsten Wohnkomfort auf perfekte Weise und ist eine echte Rarit\u00e4t auf dem Markt. Die gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von 86 m\u00b2 ist \u00e4u\u00dferst funktional gestaltet und eignet sich sowohl f\u00fcr den Alltag als auch f\u00fcr einen Urlaub.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine moderne und voll ausgestattete K\u00fcche, ein helles Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zus\u00e4tzlich bietet eine praktische Speisekammer viel Stauraum. Der besondere Charme der Immobilie liegt in den Au\u00dfenbereichen: einer kleineren Terrasse im hinteren Bereich und zwei ger\u00e4umigen, \u00fcberdachten Terrassen im vorderen Bereich mit Blick auf den wundersch\u00f6n angelegten Vorgarten. Zu diesem 70 m\u00b2 gro\u00dfen Garten geh\u00f6rt auch ein privater Parkplatz f\u00fcr bis zu zwei Autos \u2013 ein au\u00dfergew\u00f6hnlicher Vorteil f\u00fcr eine Immobilie in zentraler Lage.<\/p>\n
Die Immobilie ist mit hochwertigen M\u00f6beln und Ger\u00e4ten ausgestattet und wird komplett m\u00f6bliert und bezugsfertig verkauft. F\u00fcr ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr \u00fcber sorgen eine Zentralheizung und eine moderne Klimaanlage. Ein weiteres besonderes Merkmal und gro\u00dfer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei separaten Eing\u00e4nge, die zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmern vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen.<\/p>\n
Im Grundbuch ist diese Immobilie als zwei separate Wohneinheiten eingetragen, eine mit 50 m\u00b2 und die andere mit 36 \u200b\u200bm\u00b2. S\u00e4mtliche Installationen, inklusive separater Strom- und Wasserz\u00e4hler, sind bereits werkseitig f\u00fcr zwei Wohneinheiten vorbereitet. Dies erm\u00f6glicht es zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmern, den urspr\u00fcnglichen Zustand problemlos wiederherzustellen und eine Einheit selbst zu nutzen, beispielsweise f\u00fcr Urlaubszwecke, w\u00e4hrend sie die andere vermieten und so ein kontinuierliches und stabiles Einkommen aus dem Tourismus erzielen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Immobilien im Herzen von Novigrad, die Erdgeschoss, einen privaten Garten, zwei eigene Parkpl\u00e4tze und eine Entfernung zum Strand von weniger als zwei Gehminuten bieten, sind eine echte Rarit\u00e4t auf dem Immobilienmarkt. Aufgrund des begrenzten Platzes in den Altstadtzentren k\u00f6nnen solche Geb\u00e4ude mit G\u00e4rten und Parkpl\u00e4tzen kaum noch errichtet werden, was ihnen langfristige Exklusivit\u00e4t garantiert und ihren Wertverlust verhindert.<\/p>\n
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