Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in \u00e4u\u00dferst attraktiver Lage in Ka\u0161tel, nahe der slowenischen Grenze. Die 32 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnfl\u00e4che umfasst eine Wohnk\u00fcche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Obwohl die Wohnung renovierungsbed\u00fcrftig ist, bietet sie die perfekte Gelegenheit, sie ganz nach Ihren W\u00fcnschen und Vorstellungen einzurichten.<\/p>\n
Diese Immobilie besticht durch ihren au\u00dfergew\u00f6hnlichen Au\u00dfenbereich. Die Wohnung \u00f6ffnet sich zu einer wundersch\u00f6nen, 31 m\u00b2 gro\u00dfen privaten Terrasse mit Pergola und Kamin \u2013 der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger, komplett umz\u00e4unter Garten von 379 m\u00b2 mit einem authentischen Olivenhain, der Ruhe, Privatsph\u00e4re und ein typisch istrisches Flair bietet. Zur Immobilie geh\u00f6rt au\u00dferdem ein \u00fcberdachter Parkplatz. Ein gro\u00dfer Vorteil f\u00fcr den zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufer: Alles ist in einem tadellosen Zustand und befindet sich in einem familiengef\u00fchrten Zustand.<\/p>\n
Die Lage in Ka\u0161tel, direkt an der Grenze zu Slowenien, garantiert hervorragende Verkehrsanbindungen und einen stetigen Zustrom von G\u00e4sten aus Europa. Dies macht die Immobilie zu einer \u00e4u\u00dferst rentablen Investition f\u00fcr die touristische Vermietung. Dar\u00fcber hinaus bietet die seltene Kombination aus einem gro\u00dfz\u00fcgigen Privatgarten mit Olivenhain, \u00fcberdachtem Parkplatz und einwandfreier Eigentumswohnungsdokumentation die M\u00f6glichkeit, den Gesamtmarktwert der Immobilie durch eine Renovierung um ein Vielfaches zu steigern.<\/p>\n
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