Описание

Новиград, Мареда | Квартира-студия рядом с морем и пляжем

Компактная и функциональная квартира-студия продаётся в туристическом посёлке Мареда, в непосредственной близости от исторического центра Новиграда, жупания Истрия. Общая полезная площадь квартиры составляет 27 м². Квартира расположена на втором этаже благоустроенного жилого дома.

Этот объект отличается исключительным местоположением: он находится примерно в 200 метрах от благоустроенных пляжей. Непосредственная близость к морю делает студию идеальным вариантом для быстрого получения дохода от сдачи в туристическую аренду или для обеспечения личного, высококачественного отдыха на Адриатике.

Планировка квартиры-студии оптимально использована и включает в себя прихожую, практичную кухонную зону и основное помещение, совмещающее в себе жилую и спальную зоны. Особым функциональным преимуществом является закрытая лоджия, интегрированная в жилую зону и служащая уютной столовой, что существенно увеличивает полезную площадь квартиры. Дополнительным преимуществом является наличие собственной кладовой (сарая), расположенной в прихожей на том же этаже, что значительно облегчает организацию пространства и хранение сезонного инвентаря.

Мареда зарекомендовал себя на рынке как микрорайон, гарантирующий высокую заполняемость и стабильные цены на аренду. Это обусловлено прямым пешеходным доступом к лучшим пляжам и набережным Новиграда, близостью ко всем необходимым объектам инфраструктуры (магазинам, спортивным площадкам, предприятиям общественного питания) и спокойной атмосферой проживания. Кроме того, расположение предлагает приятную природу, окруженную сосновым лесом, и отличное транспортное сообщение с Новиградом, Поречем и основными дорогами Истрии.

В заключение, этот объект представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость в чрезвычайно ликвидном районе. Он идеально подходит для покупателей, ищущих надежную инвестицию в туристическую сферу с быстрой окупаемостью или тихую летнюю квартиру без необходимости капитального ремонта. Документы в порядке, право собственности чистое.

Для просмотра объекта недвижимости необходимо подтвердить запись за один рабочий день с обязательным цифровым подписанием договора. Договор посредничества. Цена недвижимости формируется в соответствии с Соглашение о посредничестве между владельцем и агентством.

ВИСТА ПРО НЕТВОРК ООО как авторизованный брокер по недвижимости (Зарегистрированное агентство по ведению бизнеса и посредничеству в сделках с недвижимостью KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), взимает с покупателя брокерскую комиссию в размере 3%+НДС на момент подписания Предварительный контракт или Договор купли-продажи за посреднические услуги. Цена не включает налог с продаж недвижимости*

*Обязанность по уплате налога на передачу права собственности на недвижимость, составляющая 3% от рыночной стоимости объекта недвижимости, оплачивается покупателем, и процесс начинается с того, что нотариус уведомляет Налоговую администрацию о продаже, которая затем направляет налоговое решение на адрес покупателя.