Opis

Novigrad, Mareda | Studio apartman blizu mora i plaže

Prodaje se kompaktan i vrlo funkcionalan studio apartman u turističkom naselju Mareda, u neposrednoj blizini povijesne jezgre Novigrada u Istarskoj županiji. Ukupna neto korisna površina nekretnine iznosi 27 m2, a nalazi se na drugom katu dobro održavane stambene zgrade.

Ovu nekretninu karakterizira iznimna lokacija, s udaljenošću od otprilike 200 metara od uređenih plaža. Ova neposredna blizina mora čini studio apartman idealnim za brzo ostvarivanje prihoda od turističkog najma ili za osiguranje osobnog, visokokvalitetnog odmora na Jadranu.

Unutarnji raspored garsonijere je optimalno iskorišten i uključuje ulazni prostor, praktični kuhinjski segment i glavnu sobu koja služi kao dnevni i spavaći prostor. Posebna funkcionalna prednost je zatvorena lođa koja je integrirana u dnevni boravak i služi kao ugodna blagovaonica, što učinkovito povećava korisnu kvadraturu stana. Dodatna prednost je privatno spremište (šupa) smješteno u vanjskom hodniku na istom katu, što značajno olakšava organizaciju prostora i pohranu sezonske opreme.

Mareda je na tržištu prepoznata kao mikrolokacija koja jamči visoku popunjenost i stabilne cijene najma. To je zbog izravne pješačke veze s najboljim novigradskim plažama i šetnicama, blizine svih bitnih sadržaja (trgovine, sportski tereni, ugostiteljstvo) i mirne stambene atmosfere. Osim toga, lokacija nudi ugodno prirodno okruženje okruženo borovom šumom i izvrsnu prometnu povezanost s Novigradom, Porečom i glavnim istarskim cestama.

Zaključno, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine na izuzetno likvidnoj lokaciji. Idealna je za kupce koji traže sigurnu turističku investiciju s brzim povratom ulaganja ili diskretan ljetni apartman bez potrebe za većim održavanjem. Dokumentacija je uredna, a vlasništvo čisto.

Za razgled nekretnine potrebno je potvrditi termin jedan radni dan unaprijed uz obavezno digitalno potpisivanje Ugovora o pronalasku. Cijena nekretnine se formira prema Ugovoru o posredovanju između vlasnika i agencije.

VISTA PRO NETWORK d.o.o. kao ovlašteni posrednik u prometu nekretnina (Registrirana agencija za poslovanje i posredovanje u prometu nekretninama KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), kupcu naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3%+PDV u trenutku potpisivanja Predugovora ili Kupoprodajnog ugovora za uslugu posredovanja. U cijenu nije uračunat porez na promet nekretnina*

*Obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina, koja iznosi 3% tržišne vrijednosti nekretnine, plaća kupac, a proces počinje kada javni bilježnik o kupoprodaji obavijesti Poreznu upravu, koja potom na adresu kupca šalje porezno rješenje.