Buie | Terreno edificabile nella zona commerciale per investimenti

199.000 €
52 €/m²

Descrizione

Buie | Terreno edificabile in zona commerciale per investimento. In vendita un interessante terreno con una superficie totale di 3.785 m², situato in una posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze del centro di Buie. Della superficie totale, 870 m² rientrano nella zona edificabile e sono designati come parte della zona commerciale, mentre i restanti 2.915 m² sono classificati come terreni agricoli. Il terreno confina direttamente con

Per visionare l'immobile è necessario confermare l'appuntamento con un giorno lavorativo di anticipo con la firma digitale obbligatoria del Contratto di mediazioneIl prezzo dell'immobile è formato in base al Accordo di mediazione tra il proprietario e l'agenzia.

VISTA PRO NETWORK Ltd. come un autorizzato agente immobiliare (Agenzia registrata per affari e mediazione nelle transazioni immobiliari KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari a 3%+IVA al momento della firma del Pre-Contratto O Contratto di acquisto per il servizio di mediazione. Il prezzo non include l'imposta sulle vendite immobiliari*

*L'obbligo di pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare, pari al 3% del valore di mercato dell'immobile, è a carico dell'acquirente e il procedimento inizia quando il notaio notifica la vendita all'Amministrazione fiscale, che invia poi una decisione fiscale all'indirizzo dell'acquirente.

zona di proprietà, mentre i restanti 2.915 m² sono classificati come terreni agricoli.

Il terreno confina direttamente con la zona edificabile (residenziale), il che rende questa proprietà estremamente adatta agli investimenti con un forte potenziale di crescita del valore nel medio termine.

L'intera infrastruttura dei servizi (acqua, elettricità e strada di accesso) si trova proprio accanto al lotto, il che facilita notevolmente lo sviluppo futuro e riduce i costi complessivi di investimento.

Buie si posiziona come una delle aree più promettenti dell'Istria nord-occidentale, grazie al rapido sviluppo delle infrastrutture, alla vicinanza ai confini con Slovenia e Italia e alla continua crescita della domanda di immobili residenziali e commerciali. La città offre un ambiente di investimento stabile e i prezzi degli immobili consentono ancora l'ingresso nel mercato con elevati potenziali di rendimento.

Questo terreno rappresenta una rara opportunità per gli investitori in cerca di un terreno con un chiaro potenziale di rivalutazione e nelle immediate vicinanze dei servizi urbani.