Vrsta Nekretnine
Poslovni Prostori

723 m²
Veličina područja

628 m²
Zemljište

Za Prodaju Ekskluzivno

Umag | Rijetka prilika za investitore: Prodaja velike gospodarske zgrade na traženoj lokaciji uz glavnu cestu i more

Na Upit

Opis

Umag | Rijetka prilika za investitore: Prodaja velike gospodarske zgrade na traženoj lokaciji uz glavnu cestu i more

Prodaje se poslovno-industrijska zgrada smještena na vrlo traženoj lokaciji u Umagu, u turističkom naselju, u neposrednoj blizini mora i glavne ceste. Zgrada se prostire na dvije etaže, na parceli od 628 m², s ukupnom korisnom površinom od 723 m². Trenutno je oko 330 m² organizirano kao prodajni prostor, dok je preostali dio namijenjen pratećim sadržajima poput skladišta, ureda, garderoba i pomoćnih prostorija, što omogućuje funkcionalan rad i jednostavnu preuređenje prema budućoj namjeni.

Zgrada već dugi niz godina uspješno posluje kao tržnica mješovite robe, što potvrđuje njezinu praktičnost i prikladnost za djelatnosti s većim prometom. Zahvaljujući svom položaju i rasporedu, nekretnina se može prenamijeniti za razne turističke, ugostiteljske ili maloprodajne djelatnosti, ovisno o investicijskoj strategiji (vlastito poslovanje ili poslovni najam).

Takve zgrade na traženim lokacijama u Umagu rijetko dolaze na tržište, posebno kada se nalaze u blizini mora i uz glavnu cestu, gdje su vidljivost i dostupnost na visokoj razini. Turističko naselje osigurava snažnu sezonsku potražnju, a kvalitetna lokacija dugoročno čuva i povećava vrijednost nekretnine te olakšava plasman kroz najam ili razvoj nove poslovne ideje.

Za razgled nekretnine potrebno je potvrditi termin jedan radni dan unaprijed uz obavezno digitalno potpisivanje Ugovora o pronalasku. Cijena nekretnine se formira prema Ugovoru o posredovanju između vlasnika i agencije.

VISTA PRO NETWORK d.o.o. kao ovlašteni posrednik u prometu nekretnina (Registrirana agencija za poslovanje i posredovanje u prometu nekretninama KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), kupcu naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3%+PDV u trenutku potpisivanja Predugovora ili Kupoprodajnog ugovora za uslugu posredovanja. U cijenu nije uračunat porez na promet nekretnina*

*Obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina, koja iznosi 3% tržišne vrijednosti nekretnine, plaća kupac, a proces počinje kada javni bilježnik o kupoprodaji obavijesti Poreznu upravu, koja potom na adresu kupca šalje porezno rješenje.