VPN-3247
ID Nepremičnine

Vrsta Nepremičnine
Trgovina na drobno, poslovni prostori

723 m²
Velikost območja

628 m²
Zemljišče

Umag | Redka priložnost za investitorje: Prodaja velikega gospodarskega poslopja na iskani lokaciji ob glavni cesti in morju

Na Upit

Opis

Umag | Redka priložnost za investitorje: Prodaja velikega gospodarskega poslopja na iskani lokaciji ob glavni cesti in morju

Prodaja se poslovno-industrijska stavba na zelo iskani lokaciji v Umagu, v turističnem naselju, v neposredni bližini morja in glavne ceste. Stavba se razprostira v dveh nadstropjih, na parceli velikosti 628 m², s skupno uporabno površino 723 m². Trenutno je približno 330 m² organiziranih kot prodajni prostor, preostali del pa je namenjen podpornim objektom, kot so skladišča, pisarne, garderobe in pomožne prostore, kar omogoča funkcionalno delovanje in enostavno preureditev glede na prihodnjo rabo.

Stavba že vrsto let uspešno deluje kot tržnica z mešanim blagom, kar potrjuje njeno praktičnost in primernost za dejavnosti z večjim prometom. Zaradi svoje lege in razporeditve je mogoče nepremičnino prenameniti za različne turistične, gostinske ali trgovske dejavnosti, odvisno od naložbene strategije (lastno poslovanje ali poslovni najem).

Takšne stavbe na iskanih lokacijah v Umagu redko pridejo na trg, še posebej, če se nahajajo v bližini morja in ob glavni cesti, kjer sta vidljivost in dostopnost na visoki ravni. Turistično središče zagotavlja močno sezonsko povpraševanje, kakovostna lokacija pa dolgoročno ohranja in povečuje vrednost nepremičnin ter olajša oddajo v najem ali razvoj nove poslovne ideje.

Za ogled nepremičnine je potrebna potrditev termina en delovni dan vnaprej z obveznim digitalnim podpisom Posredniška pogodba. Cena nepremičnine se oblikuje glede na Mediacijska pogodba med lastnikom in agencijo.

VISTA PRO NETWORK doo kot pooblaščeni nepremičninski posrednik (Registrirana agencija za poslovanje in posredovanje pri prometu z nepremičninami KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), kupcu zaračuna plačilo za posredovanje v višini 3%+DDV ob podpisu Predpogodba oz Kupoprodajna pogodba za storitev posredovanja. Cena ne vključuje davka na promet nepremičnin*

*Obveznost plačila davka na promet nepremičnin, ki znaša 3% tržne vrednosti nepremičnine, plača kupec, postopek pa se začne, ko notar o prodaji obvesti davčno upravo, ki nato na naslov kupca pošlje davčno odločbo.