Parcela se nahaja v okolici Grožnjana. Gradbeno zemljišče ima površino 985 m². Do zemljišča vodi dovozna cesta. Gradbena parcela je razdeljena na tri visoke etaže, na samem, a še vedno v bližini vseh potrebnih objektov.
Od centra Grožnjana je oddaljen le 1300 m. Idealna lokacija za ljubitelje naravnega okolja, osamljena, a hkrati lokacija, ki se nahaja v srcu Istre in blizu vseh njenih lepot.