Novigrad, Mareda | Monolocale vicino al mare e alla spiaggia

Un monolocale compatto e altamente funzionale è in vendita nel villaggio turistico Mareda, nelle immediate vicinanze del centro storico di Cittanova, nella Regione Istriana. La superficie utile netta totale dell'immobile è di 27 m² e si trova al secondo piano di un edificio residenziale ben tenuto.

Questa proprietà è caratterizzata da una posizione eccezionale, a circa 200 metri dalle spiagge attrezzate. Questa immediata vicinanza al mare rende il monolocale ideale per generare rapidamente reddito da affitti turistici o per garantire una vacanza personalizzata e di alta qualità sull'Adriatico.

La distribuzione interna del monolocale è sfruttata in modo ottimale e comprende un ingresso, una pratica cucina e una stanza principale che funge da zona giorno e da zona notte. Un particolare vantaggio funzionale è la loggia chiusa, integrata nella zona giorno e che funge da accogliente sala da pranzo, aumentando efficacemente la metratura utile dell'appartamento. Un ulteriore vantaggio è un ripostiglio privato (capanno) situato nel corridoio esterno sullo stesso piano, che facilita notevolmente l'organizzazione dello spazio e lo stoccaggio di attrezzature stagionali.

Mareda è riconosciuta sul mercato come una micro-località che garantisce un'elevata occupazione e prezzi di affitto stabili. Ciò è dovuto al collegamento pedonale diretto con le migliori spiagge e passeggiate di Cittanova, alla vicinanza di tutti i servizi essenziali (negozi, campi sportivi, ristoranti) e alla tranquilla atmosfera residenziale. Inoltre, la posizione offre un piacevole ambiente naturale circondato da pinete e ottimi collegamenti con Cittanova, Parenzo e le principali strade istriane.

In conclusione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile in una posizione estremamente liquida. È ideale per gli acquirenti alla ricerca di un investimento turistico sicuro con un rapido ritorno sull'investimento o di un discreto appartamento estivo senza la necessità di importanti lavori di manutenzione. La documentazione è in regola e la proprietà è chiara.