Centro di Novigrad | Appartamento al piano terra con giardino, a 150 metri dalla spiaggia.

Centro di Novigrad | Appartamento al piano terra con giardino, a 150 metri dalla spiaggia.

Nel cuore pulsante di Novigrad, in una delle zone più ambite e a soli 150 metri dal mare cristallino e dalla splendida spiaggia cittadina, è in vendita un ampio appartamento al piano terra con giardino privato di 70 m². Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra stile di vita mediterraneo e massimo comfort e si presenta sul mercato come una vera rarità. Lo spazio abitativo interno si estende su una superficie netta di ben 86 m² ed è estremamente funzionale, ideale sia per la vita di tutti i giorni che per un soggiorno turistico.

L'appartamento è composto da una cucina moderna e completamente attrezzata, un luminoso soggiorno, due camere da letto separate e due bagni completamente attrezzati. All'interno dell'appartamento è presente anche una pratica dispensa che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Gli spazi esterni conferiscono a questa proprietà un fascino particolare, in particolare un piccolo terrazzo sul retro e due ampie terrazze coperte sul davanti che si affacciano sul già citato, splendido giardino antistante. Come parte di questo piacevole giardino di 70 m², è presente anche un posto auto privato per un massimo di due auto, un vantaggio eccezionale per una proprietà situata nel cuore della città.

L'immobile è dotato di mobili ed elettrodomestici di alta qualità e viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Il problema di una temperatura piacevole durante tutto l'anno è risolto da un impianto di riscaldamento centralizzato e da un moderno impianto di climatizzazione. Un'ulteriore particolarità e un grande vantaggio di questo appartamento è la presenza di due ingressi indipendenti, che offre numerose possibilità ai futuri proprietari.

Nel catasto, l'immobile è registrato come due unità abitative separate, una di 50 m² e l'altra di 36 m². Tutti gli impianti, compresi i contatori separati di luce e acqua, sono già predisposti in fabbrica e adattati per due unità abitative. Ciò consente ai futuri proprietari di ripristinare facilmente lo spazio alle condizioni originarie e di utilizzare un'unità per esigenze personali e vacanze, mentre possono affittare l'altra e generare così un reddito turistico continuo e stabile.

Gli immobili situati nel cuore di Novigrad che combinano un piano terra, un giardino privato, un parcheggio per due veicoli e una distanza dalla spiaggia inferiore a due minuti a piedi, sono una vera rarità sul mercato. A causa dello spazio limitato nei centri storici, edifici con giardino e parcheggio privati sono ormai quasi introvabili, il che garantisce loro un'esclusività a lungo termine e ne impedisce la svalutazione.