Incantevole casa in pietra in un ambiente tranquillo vicino a Grožnjan

VPN-3257
ID Proprietà

69 m²
Dimensione dell'area

565 m²
Area di atterraggio

4
Camere

2
Camere da Letto

1
Bagno

In Vendita Super Offerta

Incantevole casa in pietra in un ambiente tranquillo vicino a Grožnjan

270.000 €
3.913 €/m²

Descrizione

Incantevole casa in pietra in un ambiente tranquillo vicino a Grožnjan

Tipologia di immobile: Casa indipendente a un solo piano (rivestita in pietra)

Superficie abitabile: 69 m²
Dimensioni del lotto: 565 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Parcheggio: 2 posti auto privati

Descrizione dell'immobile: Immersa in una posizione eccezionalmente tranquilla nel pittoresco contesto di Grožnjan, questa affascinante casa indipendente offre una perfetta combinazione tra estetica istriana e comfort abitativo.

L'abitazione principale vanta una planimetria estremamente funzionale di 69 m². Comprende due camere da letto ben arredate, un bagno moderno e un ampio soggiorno a pianta aperta che si integra perfettamente con la cucina e la zona pranzo. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e creare un'atmosfera accogliente e ariosa.

Caratterizzata da un'elegante facciata rivestita in pietra, la proprietà è dotata di infissi in alluminio a doppio vetro di alta qualità, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Il comfort durante tutto l'anno è assicurato da un impianto di climatizzazione per il raffreddamento e da un'accogliente stufa a legna o a pellet per il riscaldamento durante i mesi invernali.

Spazi esterni e servizi aggiuntivi:
La casa sorge su un terreno di 565 m² splendidamente curato, che offre un rifugio sereno e riservato. Il giardino è ricco di vegetazione naturale, con querce e noci secolari che offrono un'ombra profonda e naturale durante l'estate.

Adiacente all'abitazione principale si trova un ulteriore edificio prefabbricato ausiliario di circa 25 m². Questo spazio versatile può facilmente fungere da ripostiglio, officina o spazio per hobby, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La proprietà comprende anche due posti auto riservati.

Posizione:
Situata nelle immediate vicinanze di Grožnjan, la famosa "Città degli Artisti" dell'Istria, questa casa garantisce assoluta tranquillità e privacy. È la proprietà ideale per chi cerca una residenza tranquilla, un rifugio per le vacanze o un investimento ad alto potenziale in una delle regioni più ambite della penisola istriana.

Per visionare l'immobile è necessario confermare l'appuntamento con un giorno lavorativo di anticipo con la firma digitale obbligatoria del Contratto di mediazioneIl prezzo dell'immobile è formato in base al Accordo di mediazione tra il proprietario e l'agenzia.

VISTA PRO NETWORK Ltd. come un autorizzato agente immobiliare (Agenzia registrata per affari e mediazione nelle transazioni immobiliari KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari a 3%+IVA al momento della firma del Pre-Contratto O Contratto di acquisto per il servizio di mediazione. Il prezzo non include l'imposta sulle vendite immobiliari*

*L'obbligo di pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare, pari al 3% del valore di mercato dell'immobile, è a carico dell'acquirente e il procedimento inizia quando il notaio notifica la vendita all'Amministrazione fiscale, che invia poi una decisione fiscale all'indirizzo dell'acquirente.