Charmantes Steinhaus in ruhiger Lage bei Grožnjan

VPN-3257
ID Eigenschafts

69 m²
Flächengröße

565 m²
Landfläche

4
Räume

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

Zu Verkaufen Heißes Angebot

Charmantes Steinhaus in ruhiger Lage bei Grožnjan

270.000 €
3.913 €/m²

Beschreibung

Charmantes Steinhaus in ruhiger Lage bei Grožnjan

Objekttyp: Freistehendes, eingeschossiges Haus (mit Steinverkleidung)

Wohnfläche: 69 m²
Grundstücksgröße: 565 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Parken: 2 private Stellplätze

Objektbeschreibung: Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Lage in der malerischen Umgebung von Grožnjan, bietet dieses charmante freistehende Haus eine perfekte Mischung aus istrischer Ästhetik und komfortablem Wohnen.

Das Haupthaus besticht durch einen äußerst funktionalen Grundriss von 69 m². Es umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der fließend in Küche und Essbereich übergeht. Die Inneneinrichtung ist so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende, luftige Atmosphäre schafft.

Das Anwesen besticht durch seine elegante, mit Stein verkleidete Fassade und ist mit hochwertigen, doppelt verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort, während ein gemütlicher Holz- oder Pelletofen in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt.

Außenbereich & Zusätzliche Einrichtungen:
Das Haus liegt auf einem wunderschön gepflegten, 565 m² großen Grundstück und bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Der Garten ist üppig bewachsen und beherbergt alte Eichen und Walnussbäume, die im Sommer tiefen, natürlichen Schatten spenden.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein zusätzliches, vorgefertigtes Nebengebäude von ca. 25 m². Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Zum Anwesen gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze.

Standort:
In unmittelbarer Nähe von Grožnjan – Istriens berühmter “Künstlerstadt” – gelegen, garantiert dieses Haus absolute Ruhe und Privatsphäre. Es ist die ideale Immobilie für alle, die ein ruhiges Wohnhaus, ein Feriendomizil oder eine renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen der istrischen Halbinsel suchen.

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.