Zentrum von Novigrad | Erdgeschosswohnung mit Garten, 150 Meter vom Strand entfernt

Zentrum von Novigrad | Erdgeschosswohnung mit Garten, 150 Meter vom Strand entfernt

Im Herzen von Novigrad, in einer der begehrtesten Lagen und nur 150 Meter vom kristallklaren Meer und dem wunderschönen Stadtstrand entfernt, steht eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einem 70 m² großen privaten Garten zum Verkauf. Diese Immobilie vereint mediterranes Lebensgefühl und höchsten Wohnkomfort auf perfekte Weise und ist eine echte Rarität auf dem Markt. Die großzügige Wohnfläche von 86 m² ist äußerst funktional gestaltet und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für einen Urlaub.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet eine praktische Speisekammer viel Stauraum. Der besondere Charme der Immobilie liegt in den Außenbereichen: einer kleineren Terrasse im hinteren Bereich und zwei geräumigen, überdachten Terrassen im vorderen Bereich mit Blick auf den wunderschön angelegten Vorgarten. Zu diesem 70 m² großen Garten gehört auch ein privater Parkplatz für bis zu zwei Autos – ein außergewöhnlicher Vorteil für eine Immobilie in zentraler Lage.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen eine Zentralheizung und eine moderne Klimaanlage. Ein weiteres besonderes Merkmal und großer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei separaten Eingänge, die zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Grundbuch ist diese Immobilie als zwei separate Wohneinheiten eingetragen, eine mit 50 m² und die andere mit 36 ​​m². Sämtliche Installationen, inklusive separater Strom- und Wasserzähler, sind bereits werkseitig für zwei Wohneinheiten vorbereitet. Dies ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, den ursprünglichen Zustand problemlos wiederherzustellen und eine Einheit selbst zu nutzen, beispielsweise für Urlaubszwecke, während sie die andere vermieten und so ein kontinuierliches und stabiles Einkommen aus dem Tourismus erzielen können.

Immobilien im Herzen von Novigrad, die Erdgeschoss, einen privaten Garten, zwei eigene Parkplätze und eine Entfernung zum Strand von weniger als zwei Gehminuten bieten, sind eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Aufgrund des begrenzten Platzes in den Altstadtzentren können solche Gebäude mit Gärten und Parkplätzen kaum noch errichtet werden, was ihnen langfristige Exklusivität garantiert und ihren Wertverlust verhindert.