Kaštel | Investitionsmöglichkeit | Wohnung mit privatem Olivenhain, Terrasse und Parkplatz

Art der Immobilie
Apartments, Wohnimmobilien

63 m²
Flächengröße

379 m²
Landfläche

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

Zu Verkaufen Exklusiv Heißes Angebot

Kaštel | Investitionsmöglichkeit | Wohnung mit privatem Olivenhain, Terrasse und Parkplatz

133.000 €
2.111 €/m²

Beschreibung

Kaštel | Investitionsmöglichkeit | Wohnung mit privatem Olivenhain, Terrasse und Parkplatz

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in äußerst attraktiver Lage in Kaštel, nahe der slowenischen Grenze. Die 32 m² große Wohnfläche umfasst eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie die perfekte Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.

Diese Immobilie besticht durch ihren außergewöhnlichen Außenbereich. Die Wohnung öffnet sich zu einer wunderschönen, 31 m² großen privaten Terrasse mit Pergola und Kamin – der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein großzügiger, komplett umzäunter Garten von 379 m² mit einem authentischen Olivenhain, der Ruhe, Privatsphäre und ein typisch istrisches Flair bietet. Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachter Parkplatz. Ein großer Vorteil für den zukünftigen Käufer: Alles ist in einem tadellosen Zustand und befindet sich in einem familiengeführten Zustand.

Die Lage in Kaštel, direkt an der Grenze zu Slowenien, garantiert hervorragende Verkehrsanbindungen und einen stetigen Zustrom von Gästen aus Europa. Dies macht die Immobilie zu einer äußerst rentablen Investition für die touristische Vermietung. Darüber hinaus bietet die seltene Kombination aus einem großzügigen Privatgarten mit Olivenhain, überdachtem Parkplatz und einwandfreier Eigentumswohnungsdokumentation die Möglichkeit, den Gesamtmarktwert der Immobilie durch eine Renovierung um ein Vielfaches zu steigern.

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.