Zona di Grožnjan | Casa indipendente di 162 m² con vista panoramica e 7400 m² di terreno

Zona di Grožnjan | Casa indipendente di 162 m² con vista panoramica e 7400 m² di terreno

Nelle immediate vicinanze della pittoresca e rinomata città d'arte di Grožnjan, è in vendita una casa indipendente, pronta per essere abitata, che coniuga perfettamente l'autentica atmosfera istriana con un incredibile potenziale naturale. La casa si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di 162 m² e offre una disposizione estremamente funzionale e intelligentemente progettata che consente di utilizzare facilmente la proprietà come due unità abitative completamente separate e indipendenti. Questa autentica proprietà comprende quattro ampie camere da letto, due bagni e due cucine attrezzate. La casa è arricchita da un fascino particolare e da un valore conviviale grazie al tradizionale soggiorno con un grande camino in pietra a vista, spazio ideale per riunioni di famiglia e per gustare le specialità gastronomiche istriane, e all'autentica cantina in pietra, perfetta per una sala degustazione o per la conservazione di vini locali di alta qualità. La posizione della casa offre una vista panoramica affascinante, completamente aperta e senza ostacoli sulla pittoresca valle del fiume Mirna e sul suggestivo paesaggio collinare istriano.

Dietro la casa si trovano un garage chiuso, un ulteriore posto auto coperto e un grandioso giardino, completamente connesso e fertile, di una superficie totale di 7.400 m², che nella natura si presenta come un ricco e maturo oliveto. La posizione del terreno, situato nell'entroterra della casa, offre una dinamica abitativa unica, garantendo massimo comfort, logistica e spazio per l'intimità, al riparo da sguardi indiscreti. Acquistando questa proprietà, si investe in una micro-posizione esclusiva in una tranquilla oasi verde dell'entroterra istriano, eppure nelle immediate vicinanze di prestigiosi centri culturali e gastronomici. Questa flessibilità abitativa facilita anche la combinazione tra vita privata e affitti turistici di alto livello.

Questa proprietà rappresenta una risorsa rara nella zona più ambita dell'entroterra istriano, poiché, grazie all'eccezionale estensione del terreno circostante, il futuro investitore non acquisterà solo metri quadrati di spazio abitabile, ma anche assoluta privacy e il controllo a lungo termine sul panorama. Nel turismo di lusso odierno, l'isolamento dall'ambiente circostante, il contatto con la natura attraverso il proprio uliveto e una vista panoramica spettacolare sono gli elementi che determinano i prezzi più elevati per i soggiorni. Trasformando l'edificio esistente in una lussuosa villa di design con annessi servizi benessere e integrando un ampio uliveto in una storia familiare unica, questa proprietà genera un rapidissimo ritorno sull'investimento e una crescita del valore del capitale a lungo termine in un mercato in continua evoluzione. La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova e rappresenta una rara opportunità in una posizione privilegiata.

L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova e, prima ancora di essere utilizzato e abitato, necessita di una pulizia approfondita e di piccoli lavori di ristrutturazione per poter risplendere in tutto il suo splendore.