Окрестности Умага | Очаровательный отреставрированный дом с действующим бизнесом по сдаче в аренду

Окрестности Умага | Очаровательный отреставрированный дом с действующим бизнесом по сдаче в аренду

Этот прекрасный отдельно стоящий дом, расположенный в живописном и тихом месте, всего в нескольких минутах езды от оживленного центра Умага и кристально чистого Адриатического моря, представляет собой идеальное сочетание традиционного истрийского очарования и современного комфорта. Общая жилая площадь составляет 280 квадратных метров. Дом был тщательно и скрупулезно отреставрирован в соответствии с высочайшими стандартами современной жизни. Его главная ценность заключается в том, что он продается за 517 000 евро с уже налаженным и весьма успешным бизнесом по сдаче жилья в аренду туристам, что гарантирует будущему владельцу быструю и надежную окупаемость инвестиций. Дом спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность и функциональность благодаря трем полностью отдельным жилым единицам.

Интерьер этого впечатляющего дома предлагает удивительную гибкость, простор и безграничные возможности. Первый этаж может быть адаптирован под ваши пожелания, служа либо настоящей истрийской таверной для семейных встреч, либо полностью независимой, просторной квартирой. На этом нижнем этаже расположено большое открытое пространство, плавно объединяющее гостиную, современную кухню и обеденную зону, создавая исключительно теплую и уютную атмосферу. Кроме того, здесь находятся две комфортабельные спальни и хорошо оборудованная ванная комната. На первом этаже также расположен большой гараж, обеспечивающий безопасную парковку для двух автомобилей. Поднявшись на второй этаж, вы попадаете в основную жилую зону, которая восхищает обилием естественного света и ощущением простора. Здесь вы найдете удивительно просторную гостиную, элегантно соединенную с современной кухней и обеденной зоной. На этом этаже также расположены две роскошные спальни, ванная комната премиум-класса, широкий коридор и настоящая жемчужина этого уровня – большая крытая терраса, созданная для отдыха на свежем воздухе и наслаждения теплыми летними вечерами. Верхний этаж, или мансарда, полностью оборудован и готов к использованию. Этот полностью обустроенный и современно меблированный дом включает в себя функциональную кухню, ванную комнату и две большие спальни, что позволяет новым владельцам въехать немедленно или продолжить сдавать его в аренду туристам без дополнительных вложений. Весь дом оборудован современной газовой системой центрального отопления, гарантирующей тепло и комфорт в холодные месяцы года.

Внешний вид этого дома столь же впечатляющ и тщательно продуман, как и его интерьер. Дом окружен просторным, безупречно ухоженным садом площадью 460 квадратных метров, расположенным на участке общей площадью 600 квадратных метров. Этот небольшой зеленый рай украшен красивым газоном, который предоставляет идеальное и достаточно просторное место для строительства частного бассейна, что поднимет всю усадьбу на еще более высокий уровень роскоши и привлекательности. На территории также имеется просторная мощеная парковка на несколько автомобилей, богато озелененный средиземноморский сад и встроенный мангал для пикников на свежем воздухе. Все основные удобства, которые обогащают повседневную жизнь, включая прекрасные пляжи Умага, превосходные аутентичные рестораны, ухоженные велосипедные дорожки, романтические приморские набережные и различные магазины, находятся всего в нескольких минутах приятной езды.

С точки зрения инвестиционного потенциала, эта недвижимость представляет собой поистине исключительную и редкую возможность на современном рынке недвижимости. Ее исключительное стратегическое микрорасположение недалеко от города Умаг, в непосредственной близости от Истрийской автомагистрали (Y) и государственной границы со Словенией, делает ее невероятно привлекательным и легкодоступным местом для гостей со всей Европы. Прямая близость к границе означает, что гости из Словении, Австрии, Италии и южной Германии могут добраться до места отдыха всего за несколько часов, избегая долгих и утомительных поездок. Благодаря этому дом идеально подходит не только для летнего отдыха большой семьей, но и для популярных круглогодичных поездок на выходные. Отличная транспортная доступность обеспечивает высокий и стабильный уровень заполняемости в течение всего года, тем самым максимизируя доход от туристической аренды. В конечном итоге, инвестиции в недвижимость в таком престижном и отлично связанном с городом месте не только гарантируют быструю окупаемость инвестиций, но и обеспечивают непрерывный рост ее рыночной стоимости в будущем.