Okolica Umaga | Očarljiva obnovljena hiša z uveljavljeno oddajno dejavnostjo

Okolica Umaga | Očarljiva obnovljena hiša z uveljavljeno oddajno dejavnostjo

V slikovitem in mirnem okolju, le nekaj minut vožnje od živahnega središča Umaga in kristalno čistega Jadranskega morja, se nahaja ta čudovita samostojna hiša, ki predstavlja popolno mešanico tradicionalnega istrskega šarma in sodobnega udobja. Nepremičnina s skupno bivalno površino 280 kvadratnih metrov je bila temeljito in skrbno obnovljena, da bi ustrezala najvišjim standardom sodobnega življenja. Njena največja dodana vrednost je v dejstvu, da se prodaja za 517.000 evrov z že uveljavljeno in zelo uspešno dejavnostjo turističnega oddajanja, kar bodočemu lastniku zagotavlja varno in hitro donosnost naložbe. Zasnovana je tako, da ponuja maksimalno zasebnost in funkcionalnost s tremi popolnoma ločenimi stanovanjskimi enotami.

Notranjost te impresivne hiše ponuja izjemno prilagodljivost, prostornost in neskončne možnosti. Pritličje nepremičnine se lahko prilagodi vašim željam in služi kot pristna istrska konoba za družinska srečanja ali kot popolnoma samostojno, prostorno stanovanje. To spodnje nadstropje ima velik, odprt prostor, ki brezhibno združuje dnevno sobo, moderno kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja izjemno toplo in vabljivo vzdušje. Poleg tega sta na voljo dve udobni spalnici in dobro opremljena kopalnica. V pritličju je tudi velika garaža, ki zagotavlja varno parkiranje za dva avtomobila. Ko se povzpnete v prvo nadstropje, vstopite v glavni bivalni prostor, ki navdušuje z obilico naravne svetlobe in občutkom zračnosti. Tukaj boste našli izjemno prostorno dnevno sobo, elegantno povezano z moderno kuhinjo in jedilnico. Nadstropje ponuja še dve razkošni spalnici, vrhunsko kopalnico, širok hodnik in pravi dragulj tega nadstropja – veliko pokrito teraso, ustvarjeno za sprostitev na prostem in uživanje v prijetnih poletnih večerih. Zgornje nadstropje oziroma mansarda je popolnoma opremljeno in pripravljeno za uporabo. Ta dovršen in moderno opremljen prostor vključuje funkcionalno kuhinjo, kopalnico in dve veliki spalnici, kar novim lastnikom omogoča takojšnjo vselitev ali nadaljevanje oddajanja v turistične namene brez dodatnih naložb. Celotna hiša je opremljena z vrhunskim plinskim centralnim ogrevanjem, ki zagotavlja toplo in udobno bivanje v hladnejših mesecih leta.

Zunanjost te nepremičnine je prav tako impresivna in skrbno načrtovana kot njena notranjost. Hišo obdaja prostoren, skrbno vzdrževan vrt velikosti 460 kvadratnih metrov, ki se nahaja na skupni parceli velikosti 600 kvadratnih metrov. Ta mali zeleni raj krasi čudovita trata, ki zagotavlja popoln in dovolj prostoren prostor za gradnjo zasebnega bazena, kar bi celotno posestvo dvignilo na še višjo raven razkošja in privlačnosti. Zunanji prostor vključuje tudi prostorno tlakovano parkirišče s kapaciteto za več vozil, bogato zasajen mediteranski vrt in vgrajen zunanji žar, ki vabi k prehranjevanju na prostem. Vse ključne ugodnosti, ki bogatijo vsakdanje življenje, vključno s čudovitimi plažami Umaga, vrhunskimi avtentičnimi restavracijami, dobro vzdrževanimi kolesarskimi potmi, romantičnimi obmorskimi sprehajališči in različnimi trgovinami, so oddaljene le nekaj minut prijetne vožnje.

Kar zadeva investicijski potencial, ta nepremičnina predstavlja resnično izjemno in redko priložnost na današnjem nepremičninskem trgu. Zaradi izjemne strateške mikrolokacije v bližini mesta Umag, v neposredni bližini istrskega ipsilona in državne meje s Slovenijo, je neverjetno privlačna in lahko dostopna destinacija za goste z vse Evrope. Zaradi neposredne bližine meje lahko gostje iz Slovenije, Avstrije, Italije in južne Nemčije do svoje počitniške destinacije pridejo v le nekaj urah, s čimer se izognejo dolgim in napornim potovanjem. Zaradi tega je hiša idealna izbira ne le za daljše družinske poletne počitnice, temveč tudi za zelo priljubljene vikend počitnice skozi vse leto. Odlične prometne povezave zagotavljajo visoko in stabilno zasedenost skozi vse leto, s čimer se maksimizirajo prihodki od turističnih najemnin. Konec koncev, naložba v nepremičnino na tako prestižni, a odlično povezani lokaciji ne zagotavlja le hitrega donosa naložbe, temveč tudi nenehno rast njene tržne vrednosti v prihodnosti.