Okolica Umaga | Šarmantna obnovljena kuća s uhodanim poslom najma

Okolica Umaga | Šarmantna obnovljena kuća s uhodanim poslom najma

Smještena u slikovitom i mirnom okruženju, samo nekoliko minuta vožnje od živahnog centra Umaga i kristalno čistog Jadranskog mora, ova prekrasna samostojeća kuća predstavlja savršen spoj tradicionalnog istarskog šarma i suvremene udobnosti. S ukupnom stambenom površinom od 280 četvornih metara, ova nekretnina je temeljito i pedantno obnovljena kako bi zadovoljila najviše standarde modernog života. Njena najveća dodana vrijednost leži u činjenici da se prodaje za 517.000 eura s već uspostavljenim i vrlo uspješnim poslovanjem turističkog najma, što budućem vlasniku osigurava siguran i brz povrat ulaganja. Dizajnirana je kako bi ponudila maksimalnu privatnost i funkcionalnost kroz tri potpuno odvojene stambene jedinice.

Unutrašnjost ove impresivne kuće nudi izvanrednu fleksibilnost, prostranost i beskrajne mogućnosti. Prizemlje nekretnine može se prilagoditi vašim željama, služeći kao autentična istarska konoba za obiteljska okupljanja ili kao potpuno neovisan, prostran apartman. Ovaj donji kat sadrži veliki, otvoreni prostor koji besprijekorno integrira dnevni boravak, modernu kuhinju i blagovaonicu, stvarajući iznimno toplu i privlačnu atmosferu. Osim toga, tu su dvije udobne spavaće sobe i dobro opremljena kupaonica. U prizemlju se nalazi i velika garaža koja osigurava sigurno parkiranje za dva automobila. Penjući se na prvi kat, ulazite u glavni dnevni boravak koji oduševljava obiljem prirodnog svjetla i osjećajem prozračnosti. Ovdje ćete pronaći izuzetno prostran dnevni boravak elegantno povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Kat nadalje nudi dvije luksuzne spavaće sobe, vrhunsku kupaonicu, široki hodnik i pravi dragulj ove etaže - veliku natkrivenu terasu, stvorenu za opuštanje na otvorenom i uživanje u blagim ljetnim večerima. Gornji kat, odnosno potkrovlje, potpuno je opremljen i spreman za upotrebu. Ovaj dovršen i moderno namješten prostor uključuje funkcionalnu kuhinju, kupaonicu i dvije velike spavaće sobe, što novim vlasnicima omogućuje trenutno useljenje ili nastavak turističkog najma bez ikakvih dodatnih ulaganja. Cijela kuća opremljena je vrhunskim plinskim centralnim sustavom grijanja, što jamči topao i ugodan boravak tijekom hladnijih mjeseci u godini.

Vanjski izgled ove nekretnine jednako je impresivan i pažljivo planiran kao i njezin interijer. Kuću okružuje prostran, pedantno održavan vrt od 460 četvornih metara, smješten na ukupnoj parceli od 600 četvornih metara. Ovaj mali zeleni raj krasi prekrasan travnjak koji pruža savršen i dovoljno prostran prostor za izgradnju privatnog bazena, što bi cijelo imanje podiglo na još višu razinu luksuza i atraktivnosti. Vanjski prostor također uključuje prostrano popločano parkiralište s kapacitetom za nekoliko vozila, bogato zasađen mediteranski vrt i ugrađeni vanjski roštilj koji poziva na objedovanje na otvorenom. Svi ključni sadržaji koji obogaćuju svakodnevni život, uključujući prekrasne umaške plaže, vrhunske autentične restorane, dobro održavane biciklističke staze, romantične šetnice uz more i razne trgovine, udaljeni su samo nekoliko minuta ugodne vožnje.

Kad je riječ o investicijskom potencijalu, ova nekretnina predstavlja zaista iznimnu i rijetku priliku na današnjem tržištu nekretnina. Njena iznimna strateška mikrolokacija blizu grada Umaga, u neposrednoj blizini Istarskog ipsilona (autoceste) i državne granice sa Slovenijom, čini je nevjerojatno atraktivnom i lako dostupnom destinacijom za goste iz cijele Europe. Ova neposredna blizina granice znači da gosti iz Slovenije, Austrije, Italije i južne Njemačke mogu stići do svoje destinacije za odmor za samo nekoliko sati, izbjegavajući duga i iscrpljujuća putovanja. Zbog toga je kuća idealan izbor ne samo za produžene obiteljske ljetne odmore, već i za vrlo popularne vikend odmore tijekom cijele godine. Izvrsna prometna povezanost osigurava visoku i stabilnu popunjenost tijekom cijele godine, čime se maksimizira prihod od turističkog najma. U konačnici, ulaganje u nekretninu na tako prestižnoj, ali izvrsno povezanoj lokaciji ne samo da jamči brz povrat ulaganja, već i osigurava kontinuirani rast njezine tržišne vrijednosti u budućnosti.