Buje | Baugrundstück im Gewerbegebiet für Investitionen

199.000 €
52 €/m²

Beschreibung

Buje | Bauland im Gewerbegebiet für Investitionen Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.785 m² in hervorragender Lage – in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Buje. Von der Gesamtfläche fallen 870 m² in die Bauzone und sind als Teil des Gewerbegebiets ausgewiesen, während die restlichen 2.915 m² als landwirtschaftliche Flächen klassifiziert sind. Das Grundstück grenzt direkt an

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.

Die restlichen 2.915 m² sind als landwirtschaftliche Nutzfläche klassifiziert.

Das Grundstück grenzt direkt an das Baugebiet (Wohngebiet), wodurch sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit starkem mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial eignet.

Die gesamte Versorgungsinfrastruktur – Wasser, Strom und Zufahrtsstraße – befindet sich direkt neben dem Grundstück, was die zukünftige Entwicklung erheblich erleichtert und die Gesamtinvestitionskosten senkt.

Buje gilt dank der raschen Entwicklung der Infrastruktur, der Nähe zur slowenischen und italienischen Grenze sowie der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien als eine der vielversprechendsten Regionen im Nordwesten Istriens. Die Stadt bietet ein stabiles Investitionsumfeld, und die Immobilienpreise ermöglichen weiterhin einen Markteintritt mit hohem Renditepotenzial.

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach Land mit klarem Wertsteigerungspotenzial und in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.