Okolica Grožnjana | Samostojeća kuća 162 m² s otvorenim pogledom i 7400 m² zemljišta

Okolica Grožnjana | Samostojeća kuća 162 m² s otvorenim pogledom i 7400 m² zemljišta

U neposrednoj blizini slikovitog i svjetski poznatog umjetničkog gradića Grožnjana prodaje se samostojeća, useljiva kuća koja savršeno spaja autentični istarski ambijent i nevjerojatan prirodni potencijal. Kuća se prostire na dva kata s ukupnom stambenom površinom od 162 m² i nudi izuzetno funkcionalan i pametno osmišljen raspored koji omogućuje jednostavno korištenje nekretnine kao dvije potpuno odvojene i neovisne stambene jedinice. Ova autentična nekretnina uključuje četiri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije opremljene kuhinje. Poseban šarm i društvenu vrijednost kući daje tradicionalna soba s velikim otvorenim kamenim kaminom, koja je idealan prostor za obiteljska okupljanja i uživanje u istarskim gastronomskim delicijama, kao i autentični kameni podrum koji pruža savršene uvjete za kušaonicu ili čuvanje vrhunskih lokalnih vina. Položaj kuće nudi fascinantan, potpuno otvoren i nesmetan panoramski pogled na slikovitu dolinu rijeke Mirne i prekrasan brežuljkasti istarski krajolik.

Iza same kuće nalazi se zatvorena garaža, dodatno natkriveno parkirno mjesto i grandiozan, potpuno povezan i plodan vrt ukupne površine 7.400 m², koji u naravi predstavlja bogat i zreo maslinik. Položaj zemljišta smještenog u zaleđu kuće pruža jedinstvenu stambenu dinamiku jer osigurava maksimalnu udobnost, logistiku i prostor za intimnost skrivenu od pogleda. Kupnjom ove nekretnine ulažete u jedinstvenu mikrolokaciju u mirnom, zelenom utočištu istarske unutrašnjosti, a opet u neposrednoj blizini elitnih kulturnih i gastronomskih centara. Ova stambena fleksibilnost također olakšava kombinaciju privatnog života i vrhunskog turističkog najma.

Ova nekretnina predstavlja rijedak resurs u najtraženijem dijelu istarske unutrašnjosti jer, zbog iznimne veličine zemljišta u pozadini, budući investitor ovdje ne kupuje samo četvorne metre stambenog prostora, već kupuje i apsolutnu privatnost i dugoročnu kontrolu nad horizontom. U današnjem premium turizmu, izoliranost od okoline, kontakt s autohtonim krajem kroz vlastiti maslinik i spektakularan otvoreni pogled elementi su koji diktiraju najviše cijene noćenja. Prenamjenom postojeće zgrade u luksuznu dizajnersku vilu s pratećim wellness sadržajima i integriranjem prostranog maslinika u jedinstvenu obiteljsku priču, ova nekretnina generira izuzetno brz povrat ulaganja i dugoročni rast vrijednosti kapitala na tržištu koje nikada ne gubi potražnju. Nekretnina se prodaje u trenutnom stanju i rijetka je prilika na vrhunskoj lokaciji.

Nekretnina se prodaje u trenutnom stanju, a prije samog početka korištenja i useljenja, kući je potrebno temeljito čišćenje i manji, sitniji radovi na obnovi kako bi u potpunosti zablistala u svom punom sjaju.