VPN-3247
ID Proprietà

Tipo di Proprietà
Vendita al dettaglio, locali commerciali

723 m²
Dimensione dell'area

628 m²
Area di atterraggio

Umago | Rara opportunità per investitori: vendita di un grande fabbricato agricolo in una posizione ambita vicino alla strada principale e al mare

Su Richiesta

Descrizione

Umago | Rara opportunità per investitori: vendita di un grande fabbricato agricolo in una posizione ambita vicino alla strada principale e al mare

Vendesi edificio commerciale e industriale situato in una posizione molto ambita a Umago, in una località turistica, nelle immediate vicinanze del mare e della strada principale. L'edificio si sviluppa su due piani, su un lotto di 628 m², con una superficie utile totale di 723 m². Attualmente, circa 330 m² sono destinati ad area vendita, mentre la parte restante è destinata a locali di supporto come magazzini, uffici, guardaroba e locali tecnici, il che ne consente un utilizzo funzionale e una facile riorganizzazione in base all'uso futuro.

L'edificio opera con successo da molti anni come emporio di merci varie, il che ne conferma la praticità e l'idoneità ad attività ad alto traffico. Grazie alla sua posizione e alla sua conformazione, l'immobile può essere riconvertito in diverse attività turistiche, di ristorazione o commerciali, a seconda della strategia di investimento (attività in proprio o locazione commerciale).

Edifici di questo tipo in posizioni ricercate a Umago raramente vengono messi sul mercato, soprattutto quando si trovano vicino al mare e lungo la strada principale, dove visibilità e accessibilità sono elevate. La località turistica garantisce una forte domanda stagionale e una posizione di qualità preserva e aumenta il valore degli immobili a lungo termine, facilitandone l'affitto o lo sviluppo di una nuova idea imprenditoriale.

Per visionare l'immobile è necessario confermare l'appuntamento con un giorno lavorativo di anticipo con la firma digitale obbligatoria del Contratto di mediazioneIl prezzo dell'immobile è formato in base al Accordo di mediazione tra il proprietario e l'agenzia.

VISTA PRO NETWORK Ltd. come un autorizzato agente immobiliare (Agenzia registrata per affari e mediazione nelle transazioni immobiliari KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari a 3%+IVA al momento della firma del Pre-Contratto O Contratto di acquisto per il servizio di mediazione. Il prezzo non include l'imposta sulle vendite immobiliari*

*L'obbligo di pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare, pari al 3% del valore di mercato dell'immobile, è a carico dell'acquirente e il procedimento inizia quando il notaio notifica la vendita all'Amministrazione fiscale, che invia poi una decisione fiscale all'indirizzo dell'acquirente.