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Preisklasse
  • VPN-1169
  • ID Eigenschafts
  • Art der Immobilie
  • Apartments, Wohnimmobilien
  • 101 m²
  • Flächengröße
  • Landfläche
  • 11
  • Räume
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer

Zambratija | Moderne zweistöckige Wohnung in einem Neubau

  • 395.000 €
  • 3.910 €/m²

Beschreibung

Zambratija | Moderne zweistöckige Wohnung in einem Neubau

 

Dies ist eine moderne, helle, zweistöckige Wohnung im ersten und zweiten Stock eines neuen Wohngebäudes in Zambratija. Das Gebäude ist klein und besteht aus nur vier Wohneinheiten. Seine Lage ist sehr begehrt, da es nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt ist.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 101 m² und ist durchdacht aufgeteilt: Sie umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum und ein Treppenhaus. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige, 55 m² große Terrasse mit wunderschönem Meerblick, von der 20 m² überdacht sind und Platz für eine Sommerküche bieten. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist mit einer modernen Heizungsanlage inklusive Klimaanlage und wasserbasierter Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Parkplatz, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und eine Bauweise mit hochwertigen Materialien und großen Glaswänden. Die Immobilie wird als Neubau und ohne Möbel verkauft.

Die Wohnung steht zum sofortigen Kauf zur Verfügung und wird mit vollständiger und ordnungsgemäßer Dokumentation geliefert. Sie liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt und genießt die Nähe zu Restaurants, Cafés, Promenaden und wichtigen Dienstleistungen. Dies macht sie zu einer idealen Wahl sowohl als Ferienhaus als auch als rentable Investition für den Tourismus.


 

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Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.

 

Eigentumsdokumente

tlocrti zambratija
P20221117-963671-Z01 - Potvrda o pravomoćnosti akta (elektronička isprava)
Građevinska dozvola

Einzelheiten

Aktualisiert am 9. Oktober 2025 um 13:25 Uhr
  • ID Eigenschafts VPN-1169
  • Preis 395.000 €
  • Grundstücksgröße 101 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Räume 11
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 2025
  • Art der Immobilie Apartments, Wohnimmobilien
  • Eigentumsstatus Zu verkaufen, Neubau
  • Meerblick Ja
  • Entfernung vom Zentrum 3 km
  • Entfernung vom Meer 0,3 km
  • Anzahl der Stockwerke 2
  • Parklücke 1
  • Möbliert Nein
  • Untergeschoss Nein
  • Terrasse 1
  • Angepasst Für Behinderte Nein
  • Preis €‎/m² 3910
  • Dokumentation In ordnung
  • Verfügbarkeit Sofort
  • Stadt: Umag
  • County: Istrien
  • Postleitzahl: 52470
  • Bereich: Zambratija
  • Land: Kroatien

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