Umag und Umgebung | Apartment mit Garten, Meerblick und integriertem Studio in der Umgebung von Umag

VPN-3242
ID Eigenschafts

Art der Immobilie
Apartments, Wohnimmobilien

65 m²
Flächengröße

98 m²
Landfläche

8
Räume

1
Schlafzimmer

2
Badezimmer

Zu Verkaufen Exklusiv Heißes Angebot

Umag, Umgebung | Apartment mit Garten, Meerblick und inklusive Studio in der Umgebung von Umag

189.000 €/199.0000 €

Beschreibung

Umag, Umgebung | Apartment mit Garten, Meerblick und inklusive Studio in der Umgebung von Umag

Exklusiver Verkauf – diese Immobilie ist nur über unsere Agentur erhältlich. Reduzierter Preis: 189.000 €! Eine wunderschöne Wohnung mit privatem Garten, Meerblick und einem zusätzlichen Studio (im Preis inbegriffen) steht zum Verkauf – ideal für ein angenehmes Leben, Urlaub oder als lohnende Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Umag, im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 48 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen, von denen die größere (20 m²) einen herrlichen, freien Meerblick bietet. Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger Garten von 98 m², der zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Genießen der Natur einlädt, sowie zwei private Parkplätze.

Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist das 17 m² große Studio im Untergeschoss des Gebäudes, das im Preis inbegriffen ist. Es eignet sich ideal für Gäste, zur touristischen Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum. Wohnung und Studio werden als Set, mit ordentlichem Eigentumsrecht, ohne Belastungen und als Eigentumswohnung verkauft. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wird voll möbliert verkauft. Sie liegt nur 2 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, was ein ruhiges Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Schönheiten der istrischen Küste ermöglicht.

Investitionsvorteile: Umag ist eine der begehrtesten Gegenden Istriens mit großem Potenzial für touristische Vermietung und Wertsteigerung der Immobilie. Zwei separate Wohneinheiten ermöglichen zusätzliches Einkommen oder flexible Nutzung. Das im Preis inbegriffene Studio erhöht den Gesamtwert des Angebots. Meerblick, Garten und Privatparkplatz bieten zusätzliche Funktionalität und Komfort. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere Investition mit einem hervorragenden Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung dar.

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.