Novigrad, Mareda | Garsonjera v bližini morja in plaže

V turističnem naselju Mareda, v neposredni bližini zgodovinskega središča Novigrada v Istrski županiji, se prodaja kompaktna in zelo funkcionalna garsonjera. Skupna neto uporabna površina nepremičnine znaša 27 m2 in se nahaja v drugem nadstropju dobro vzdrževane stanovanjske stavbe.

To nepremičnino odlikuje izjemna lokacija, saj je od urejenih plaž oddaljena približno 200 metrov. Zaradi neposredne bližine morja je studio apartma idealen za hitro ustvarjanje prihodka od turističnih najemnin ali za zagotavljanje osebnih, visokokakovostnih počitnic na Jadranu.

Notranja razporeditev garsonjere je optimalno izkoriščena in vključuje vhodni prostor, praktičen kuhinjski del ter glavni prostor, ki služi kot bivalni in spalni prostor. Posebna funkcionalna prednost je zaprta loža, ki je integrirana v bivalni del in služi kot prijetna jedilnica, kar učinkovito poveča uporabno kvadraturo stanovanja. Dodatna prednost je zasebna shramba (lopa), ki se nahaja v zunanjem hodniku v istem nadstropju in znatno olajša organizacijo prostora ter shranjevanje sezonske opreme.

Mareda je na trgu prepoznana kot mikrolokacija, ki zagotavlja visoko zasedenost in stabilne cene najemnin. To je posledica neposredne peš povezave z najboljšimi novigradskimi plažami in sprehajališči, bližine vseh bistvenih ugodnosti (trgovine, športna igrišča, gostinstvo) in mirnega stanovanjskega vzdušja. Poleg tega lokacija ponuja prijetno naravno okolje, obdano z borovimi gozdovi, in odlične prometne povezave z Novigradom, Porečem in glavnimi istrskimi cestami.

Skratka, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine na izjemno likvidni lokaciji. Idealna je za kupce, ki iščejo varno turistično naložbo s hitro donosnostjo ali diskretno poletno stanovanje brez potrebe po večjih vzdrževalnih delih. Dokumentacija je urejena, lastništvo pa jasno.