VPN-3238
ID Eigenschafts

Art der Immobilie
Wohnung, Wohnimmobilien

61,34 m²
Flächengröße

m²
Landfläche

6
Räume

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

Zu Verkaufen Exklusiv Heißes Angebot

Mareda | Novigrad | Wohnung mit Panoramablick auf das Meer 200 m vom Strand entfernt

225.000 €
3.668 €/m²

Beschreibung

Mareda | Novigrad | Wohnung mit Panoramablick auf das Meer 200 m vom Strand entfernt

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in außergewöhnlicher Lage in Mareda zu erwerben, einer der begehrtesten und gepflegtesten Gegenden an der Westküste Istriens, die für ihre friedliche Atmosphäre, hochwertige Infrastruktur und Nähe zum kristallklaren Meer bekannt ist.

Die 61,34 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes, nur 200 Meter vom Strand und der gepflegten Promenade entfernt und bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort, Funktionalität und ästhetischem Wert.

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.

Layout:

Eingangshalle
Offener Wohnraum mit Küche und Essbereich
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
Zweites Schlafzimmer auf der Galerie mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick
Zusätzliche große Gemeinschaftsterrasse zum Entspannen und für gesellige Stunden
Kleine Außenlagerung

Technische Eigenschaften und Ausstattung:

Dreischichtige PVC-Tischlerei mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
Heizung über hocheffiziente Infrarotpaneele, Holzöfen und Klimaanlage
Sicherheitseingangstür
Niedriger Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten

Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert – sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen

Weitere Vorteile:

Äußerst ruhige und gepflegte Lage, ideal zum ganzjährigen Wohnen oder zur touristischen Vermietung
In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Campingplatz, Rad- und Wanderwege
Geregelte Dokumentation, Stockwerkeigentum

Zum Standort:

Mareda liegt nur wenige Autominuten von Novigrad entfernt, einer Stadt, die für ihr hervorragendes Wein- und Gastronomieangebot, ihre Kultur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Dieses Reiseziel stellt die perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Tourismus dar, was diese Immobilie aus Investitionssicht äußerst attraktiv macht.