Območje Grožnjana | Samostojna hiša 162 m² z odprtim razgledom in 7400 m² zemljišča

Območje Grožnjana | Samostojna hiša 162 m² z odprtim razgledom in 7400 m² zemljišča

V neposredni bližini slikovitega in svetovno znanega umetniškega mesteca Grožnjan se prodaja samostojna, vseljiva hiša, ki odlično združuje pristni istrski ambient in neverjeten naravni potencial. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih s skupno bivalno površino 162 m² in ponuja izjemno funkcionalno in pametno zasnovano razporeditev, ki omogoča enostavno uporabo nepremičnine kot dveh popolnoma ločenih in neodvisnih stanovanjskih enot. Ta pristna nepremičnina vključuje štiri prostorne spalnice, dve kopalnici in dve opremljeni kuhinji. Poseben čar in družabno vrednost hiši daje tradicionalna soba z velikim odprtim kamnitim kaminom, ki je idealen prostor za družinska srečanja in uživanje v istrskih gastronomskih dobrotah, ter pristna kamnita klet, ki zagotavlja odlične pogoje za degustacijsko sobo ali shranjevanje vrhunskih lokalnih vin. Lega hiše ponuja fascinanten, popolnoma odprt in neoviran panoramski razgled na slikovito dolino reke Mirne in dih jemajočo gričevnato istrsko pokrajino.

Za samo hišo se nahaja zaprta garaža, dodatno pokrito parkirno mesto in veličasten, popolnoma povezan in rodoviten vrt s skupno površino 7.400 m², ki v naravi predstavlja bogat in zrel oljčni nasad. Lega zemljišča v zaledju hiše zagotavlja edinstveno bivalno dinamiko, saj zagotavlja maksimalno udobje, logistiko in prostor za intimnost, skrito pred očmi. Z nakupom te nepremičnine vlagate v edinstveno mikrolokacijo v mirnem, zelenem zatočišču istrske notranjosti, a hkrati v neposredni bližini elitnih kulturnih in gastronomskih središč. Ta bivalna fleksibilnost omogoča tudi kombinacijo zasebnega življenja in vrhunskega turističnega najema.

Ta nepremičnina predstavlja redek vir v najbolj iskanem delu istrske notranjosti, saj bodoči investitor zaradi izjemne velikosti zemljišča v ozadju tukaj ne kupuje le kvadratnih metrov bivalne površine, temveč tudi absolutno zasebnost in dolgoročni nadzor nad obzorjem. V današnjem vrhunskem turizmu so izolacija od okolja, stik z avtohtono zemljo prek lastnega oljčnega nasada in spektakularen odprt razgled elementi, ki narekujejo najvišje cene nočitev. S preoblikovanjem obstoječe stavbe v luksuzno dizajnersko vilo s spremljajočimi wellness ponudbami in integracijo prostornega oljčnega nasada v edinstveno družinsko zgodbo ta nepremičnina ustvarja izjemno hitro donosnost naložbe in dolgoročno rast kapitalske vrednosti na trgu, ki nikoli ne izgubi povpraševanja. Nepremičnina se prodaja v trenutnem stanju in je redka priložnost na odlični lokaciji.

Nepremičnina se prodaja v trenutnem stanju, pred samim začetkom uporabe in vselitvijo pa hiša potrebuje temeljito čiščenje in manjša, manjša obnovitvena dela, da bo zasijala v polnem sijaju.