Umag | Seltene Gelegenheit für Investoren: Verkauf eines großen landwirtschaftlichen Gebäudes in begehrter Lage direkt an der Hauptstraße und am Meer

VPN-3247
ID Eigenschafts

Art der Immobilie
Einzelhandel, Geschäftsräume

723 m²
Flächengröße

628 m²
Landfläche

Umag | Seltene Gelegenheit für Investoren: Verkauf eines großen landwirtschaftlichen Gebäudes in begehrter Lage direkt an der Hauptstraße und am Meer

Auf Anfrage

Beschreibung

Umag | Seltene Gelegenheit für Investoren: Verkauf eines großen landwirtschaftlichen Gebäudes in begehrter Lage direkt an der Hauptstraße und am Meer

Gewerbe- und Industriegebäude in begehrter Lage in Umag, einem Ferienort in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Hauptstraße, zu verkaufen. Das zweigeschossige Gebäude auf einem 628 m² großen Grundstück bietet eine Gesamtnutzfläche von 723 m². Derzeit sind ca. 330 m² als Verkaufsfläche eingerichtet, der restliche Teil ist für Nebenräume wie Lager, Büros, Garderoben und Technikräume vorgesehen. Dies ermöglicht einen reibungslosen Betrieb und eine einfache Umstrukturierung je nach zukünftiger Nutzung.

Das Gebäude wird seit vielen Jahren erfolgreich als Gemischtwarenladen betrieben, was seine Praktikabilität und Eignung für stark frequentierte Bereiche unterstreicht. Dank seiner Lage und Aufteilung lässt sich das Objekt je nach Investitionsstrategie (Eigennutzung oder Gewerbevermietung) für verschiedene touristische, gastronomische oder Einzelhandelsaktivitäten umnutzen.

Solche Gebäude in begehrten Lagen in Umag kommen selten auf den Markt, insbesondere wenn sie sich in Meeresnähe und an der Hauptstraße befinden, wo Sichtbarkeit und Erreichbarkeit optimal sind. Der Ferienort sorgt für eine starke saisonale Nachfrage, und eine hochwertige Lage erhält und steigert den Wert der Immobilie langfristig und erleichtert die Vermietung oder die Entwicklung eines neuen Geschäftsmodells.

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.