Porec Umgebung restaurierte historische freistehende Villa

VPF-2185
ID Eigenschafts

Art der Immobilie
Villa, Wohnimmobilien

428 m²
Flächengröße

1640 m²
Landfläche

11
Räume

5
Schlafzimmer

6
Badezimmer

Zu Verkaufen

Umgebung von Poreč | Restaurierte historische freistehende Villa

1.500.000 €
3.505 €/m²

Beschreibung

Umgebung von Poreč | Restaurierte historische freistehende Villa

In der Nähe von Poreč, 14 Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich diese kürzlich restaurierte freistehende Villa mit insgesamt 428 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1640 m². Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ermöglicht so eine maximale Nutzung des Raums für Outdoor-Aktivitäten.

Diese wunderschöne, im klassisch-modernen Stil eingerichtete Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit einem offenen Raumkonzept mit einer großen Küche und einem Ruhebereich mit großem Kamin, einem großen Gemeinschaftsbad und darüber hinaus aus 5 Zimmern. jedes mit eigenem Bad, zwei Zimmer verfügen zusätzlich über Galerieraum. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein wunderschöner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Unterhaltungsraum (Männerhöhle), ein Kontrollraum für alle Systeme des Hauses und ein Raum zur Aufbewahrung aller dafür notwendigen Dinge Pflege des Gartens und des Schwimmbades.

Der Hof des Hauses ist komplett eingezäunt. Es verfügt über einen großzügigen Parkplatz, einen Kinderbereich, einen Außenbereich zum geselligen Beisammensein mit Grillen und all dies wird durch eine wunderschöne große Terrasse ergänzt, die bis zum großen beheizten Pool reicht. Von allen Seiten des Grundstücks hat man einen Blick auf die umliegende Natur.

Die Villa wurde im Jahr 2023 restauriert und verfügt über eine Alarmanlage, Videoüberwachung, Smart-Key-Entriegelung, Heizung und Kühlung mit einem Wärmepumpensystem und Klimaanlage sowie Fußbodenheizung.

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.