Region Grožnjan | Freistehendes Haus, 162 m² Wohnfläche mit freiem Blick und 7400 m² Grundstück

Region Grožnjan | Freistehendes Haus, 162 m² Wohnfläche mit freiem Blick und 7400 m² Grundstück

In unmittelbarer Nähe der malerischen und weltberühmten Künstlerstadt Grožnjan steht ein freistehendes, bezugsfertiges Haus zum Verkauf, das authentisches istrisches Flair und unglaubliches Naturpotenzial perfekt vereint. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 162 m² und bietet eine äußerst funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die die Nutzung in zwei völlig separate Wohneinheiten ermöglicht. Dieses authentische Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen. Besonderen Charme und geselligen Wert verleiht dem Haus der traditionelle Raum mit einem großen offenen Steinkamin, der sich ideal für Familienfeiern und den Genuss istrischer Köstlichkeiten eignet, sowie der authentische Steinkeller, der perfekte Bedingungen für einen Verkostungsraum oder die Lagerung erstklassiger lokaler Weine bietet. Die Lage des Hauses bietet einen faszinierenden, unverbauten Panoramablick auf das malerische Mirna-Tal und die atemberaubende Hügellandschaft Istriens.

Hinter dem Haus befinden sich eine geschlossene Garage, ein zusätzlicher überdachter Stellplatz und ein weitläufiger, vollständig umschlossener und fruchtbarer Garten mit einer Gesamtfläche von 7.400 m², der einem üppigen und alten Olivenhain gleicht. Die Lage des Grundstücks im Hinterland des Hauses bietet eine einzigartige Wohndynamik, da sie maximalen Komfort, optimale Erreichbarkeit und ungestörte Privatsphäre gewährleistet. Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie in eine einzigartige Lage in einer ruhigen, grünen Oase im istrischen Hinterland, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Kultur- und Gastronomiezentren. Diese flexible Wohnmöglichkeit ermöglicht zudem die Kombination von privatem Wohnen und exklusiver touristischer Vermietung.

Dieses Anwesen stellt eine Rarität in der begehrtesten Lage Istriens dar. Dank der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks erwirbt der zukünftige Investor hier nicht nur Wohnfläche, sondern auch absolute Privatsphäre und langfristigen Panoramablick. Im heutigen Premium-Tourismus sind Abgeschiedenheit, die Verbundenheit mit der Natur durch einen eigenen Olivenhain und ein spektakulärer Ausblick die entscheidenden Faktoren für die höchsten Übernachtungspreise. Durch die Umwandlung des bestehenden Gebäudes in eine luxuriöse Designervilla mit Wellnessbereich und die Integration des weitläufigen Olivenhains in ein einzigartiges Familienprojekt generiert diese Immobilie eine extrem schnelle Rendite und langfristiges Wertwachstum in einem Markt mit konstant hoher Nachfrage. Das Anwesen wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet eine seltene Gelegenheit in bester Lage.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, und bevor sie genutzt und bezogen werden kann, bedarf das Haus einer gründlichen Reinigung und kleinerer Renovierungsarbeiten, damit es in seiner vollen Pracht erstrahlen kann.