Eine neue Villa zum Verkauf in Crveni Vrh in TOP-Lage, in einer ruhigen Straße in einem Komplex von 10 wunderschönen Villen. Es umfasst ein Grundstück von 656 m² und hat eine Wohnfläche von 250 m². Es erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Esszimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der man Zugang zum Pool hat. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse befinden. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe und Klimaanlagen beheizt.
Neben dem Haus befindet sich ein 25 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und Steinkamin. Die Villa wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Ein neues Resort mit Infinity-Pool und Wellnesscenter ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für alle Sportbegeisterten befinden sich in nur 800 m Entfernung ein 18-Loch-Golfplatz, eine Promenade, ein Radweg sowie verschiedene hochwertige Restaurants, Weingüter, Geschäfte und verschiedene andere touristische Einrichtungen. Die slowenische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt und das Zentrum von Umag erreichen Sie nach einer 7-minütigen Autofahrt. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Tourismus oder für das ganzjährige Wohnen, da es sich in einer ausgezeichneten Lage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten befindet.
Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.
VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*
*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.
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