Beschreibung

Zentrum von Umag | Geräumige Wohnung mit 3 separaten Schlafzimmern

Eine komfortable Wohnung im Herzen von Umag steht zum Verkauf. Die 75 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses, nur 500 Meter vom Meer und Strand entfernt. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und drei Terrassen und eignet sich daher ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Lage: Zentrum von Umag.

Etage: 4. Etage.

Fläche: 75 m².

Räume: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Terrassen.

Zusätzlich: ein Schuppen (Abstellraum) im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über neue Schreinerarbeiten und eine neue Sicherheitseingangstür, was den Sicherheits- und Komfortstandard sofort erhöht und den Investitionsbedarf reduziert. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum zum Entspannen, Wäschetrocknen oder als kleine grüne Oase.

Mit einigen Renovierungsarbeiten (Auffrischung der Innenräume, Modernisierung von Küche, Bad und Beleuchtung) lässt sich diese Wohnung in ein äußerst funktionales Zuhause im Stadtzentrum verwandeln. Die seltene Aufteilung mit drei separaten Schlafzimmern macht sie zu einem attraktiven Wohnort. Die zentrale Lage in Umag bietet hohen Wohnkomfort – alles ist bequem erreichbar. Zwei Terrassen und ein angrenzender Abstellraum tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität und optimalen Raumaufteilung bei.

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.