Beschreibung

Umag | Voll möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Erdgeschosswohnung in einem 2017 erbauten Wohnhaus in exzellenter Lage in Umag. Die Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 62 m² und besteht aus Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einer geschlossenen Terrasse (Loggia).

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum im Erdgeschoss, was die Funktionalität und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss eignet sie sich besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Behinderung.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Die Beheizung erfolgt über Stadtgas und gewährleistet so ganzjährigen Komfort.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Das Meer ist nur 700 Meter entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und eine gepflegte Strandpromenade, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank dieser Lage eignet sich die Wohnung ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch perfekt als Wochenenddomizil oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Umag ist eine Stadt, die mediterranes Lebensgefühl, angenehmes Klima, eine wunderschöne Küste und ganzjährige Annehmlichkeiten perfekt vereint. In Umag zu leben bedeutet die Nähe zum Meer, zu Küstenwanderwegen, erstklassigen Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine entspannte Atmosphäre, die ein besonderes Gefühl von Lebensqualität vermittelt. Daher ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges und praktisches Zuhause suchen, aber auch für diejenigen, die sich eine eigene Oase für einen Urlaub am Meer wünschen.

Um die Immobilie zu besichtigen, ist es notwendig, den Termin einen Werktag im Voraus mit der obligatorischen digitalen Unterschrift des MaklervertragDer Preis der Immobilie wird nach der Mediationsvereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Agentur.

VISTA PRO NETWORK Ltd. als ein autorisiert Immobilienmakler (Eingetragene Agentur für Geschäfts- und Vermittlungsgeschäfte im Immobilienbereich KLASA: UP/I-330-01/22-01/422; URBROJ: 517-08-01-01-01-22-2), berechnet dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrag oder Kaufvertrag für die Vermittlungsleistung. Der Preis beinhaltet nicht die Immobilienumsatzsteuer*

*Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer, die sich auf 3% des Verkehrswerts der Immobilie beläuft, trägt der Käufer. Der Prozess beginnt, wenn der Notar die Steuerverwaltung über den Verkauf informiert, die dann einen Steuerbescheid an die Adresse des Käufers sendet.